Estimation théorique
Route de Saint André Des Eaux,44500 La Baule Escoublac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Saint André Des Eaux,44500-La Baule Escoublac indique un avis de valeur compris entre 437.000€ et 493.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.370€ et 4.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 437.000€ et 493.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.343€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.343€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baule-Escoublac (44055), comprenant 16658 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,89€, à 15,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 789€ et 1.566€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-24 | 1 | RTE DE TREVENAN | 5 | 75 | 348 | 247000€ | 3293€ |
2021-12-17 | 1 | RTE DE TREVENAN | 5 | 75 | 348 | 260000€ | 3467€ |
2023-01-18 | 9025 | TREVENAN | 4 | 122 | 500 | 705000€ | 5779€ |
2019-12-30 | 180 | RTE DES MIOCHETS | 6 | 198 | 1047 | 450000€ | 2273€ |
2021-06-24 | 180 | RTE DES MIOCHETS | 6 | 198 | 500 | 616800€ | 3115€ |
2019-12-26 | 9007 | TREVENAN | 4 | 106 | 500 | 265000€ | 2500€ |
2022-02-08 | 9 | RTE DE LA VILLE MOUEE | 5 | 128 | 1504 | 475000€ | 3711€ |
2022-11-25 | 4 | RTE DES OLLIVAUD | 5 | 118 | 0 | 460000€ | 3898€ |
2023-05-09 | 3 | CHE DES TROIS CHEMINEES (CR7) | 4 | 65 | 219 | 225000€ | 3462€ |
2021-08-03 | 23 | BD JOSEPH HOUSSAIS | 6 | 135 | 427 | 350000€ | 2593€ |
2021-04-28 | 4 | ALL DU FERRONNIER | 4 | 114 | 672 | 390825€ | 3428€ |
2023-06-26 | 9002 | AV DU MENIGOT | 6 | 169 | 1018 | 1500000€ | 8876€ |
2021-09-24 | 18 | ALL DU FERRONNIER | 3 | 66 | 0 | 256000€ | 3879€ |
2020-09-23 | 20 | ALL DU FERRONNIER | 3 | 65 | 0 | 241300€ | 3712€ |
2022-04-12 | 22 | ALL DU FERRONNIER | 3 | 65 | 0 | 290000€ | 4462€ |
2020-12-30 | 5 | ALL DU FERRONNIER | 5 | 126 | 487 | 474820€ | 3768€ |
2022-12-22 | 9002 | TREVECART | 4 | 98 | 1891 | 767900€ | 7836€ |
2019-07-10 | 27 | ALL DU FERRONNIER | 7 | 151 | 596 | 461000€ | 3053€ |
2023-05-10 | 1 | ALL DU MARECHAL FERRANT | 5 | 139 | 407 | 520000€ | 3741€ |
2023-03-10 | 16 | AV DU BOIS ROBIN | 4 | 137 | 711 | 630000€ | 4599€ |
2022-08-30 | 11 | AV DU MENIGOT | 6 | 167 | 336 | 640106€ | 3833€ |
2019-05-29 | 8 | AV DU BOIS ROBIN | 6 | 190 | 794 | 645000€ | 3395€ |
2019-07-30 | 27 | RTE DE COICAS | 5 | 132 | 2450 | 120560€ | 913€ |
2023-04-05 | 13 | ALL DU MARECHAL FERRANT | 5 | 109 | 307 | 405000€ | 3716€ |
2020-10-16 | 18 | AV DE LA FORGE | 4 | 105 | 851 | 490000€ | 4667€ |
2019-07-22 | 7 | CHEM DES MORELAINES | 5 | 157 | 715 | 408695€ | 2603€ |
2020-12-10 | 9007 | LA VILLE MASSONNET | 3 | 123 | 10523 | 1050000€ | 8537€ |
2021-05-06 | 19 | AV DE LA FORGE | 6 | 172 | 519 | 470000€ | 2733€ |
2020-05-19 | 1 | AV DU MENIGOT | 4 | 110 | 280 | 360000€ | 3273€ |
2021-01-28 | 91 | AV HENRI BERTHO (RN771) | 3 | 89 | 758 | 608000€ | 6831€ |
2021-10-13 | 1606 | RTE DE REZAC | 6 | 258 | 1745 | 80000€ | 310€ |
2021-01-27 | 9 | AV DE LA FORGE | 7 | 180 | 744 | 560000€ | 3111€ |
2023-02-24 | 22 | AV JEAN SOHIER | 5 | 96 | 941 | 410000€ | 4271€ |
2020-10-01 | 79 | AV HENRI BERTHO (RN771) | 5 | 114 | 738 | 355000€ | 3114€ |
2021-06-23 | 1 | AV JEAN BOUTROUX | 6 | 129 | 0 | 440000€ | 3411€ |
2022-08-30 | 69 | AV HENRI BERTHO (RN771) | 3 | 84 | 242 | 165000€ | 1964€ |
2022-02-03 | 69 | AV HENRI BERTHO (RN771) | 3 | 84 | 242 | 380000€ | 4524€ |
2021-04-13 | 71 | AV HENRI BERTHO (RN771) | 5 | 124 | 616 | 338350€ | 2729€ |
2021-02-17 | 14 | AV JEAN BOUTROUX | 4 | 140 | 700 | 833650€ | 5955€ |
2021-07-13 | 11 | ALL DE LA BRIERE | 4 | 90 | 0 | 290000€ | 3222€ |
2022-11-03 | 19 | ALL DE LA BRIERE | 4 | 90 | 0 | 336500€ | 3739€ |
2022-08-05 | 3 | ALL DE LA BRIERE | 4 | 90 | 0 | 337500€ | 3750€ |
2021-10-02 | 25 | AV JEAN SOHIER | 4 | 119 | 1204 | 480000€ | 4034€ |
2020-04-29 | 15 | AV DE KERNIAS | 4 | 136 | 773 | 390000€ | 2868€ |
2023-02-24 | 15 | AV DE KERNIAS | 4 | 136 | 773 | 577000€ | 4243€ |
2022-11-10 | 13 | AV DE KERNIAS | 4 | 90 | 749 | 465000€ | 5167€ |
2019-07-18 | 68 | AV HENRI BERTHO (RN771) | 4 | 85 | 134 | 100000€ | 1176€ |
2021-05-12 | 11 | RTE DE COICAS | 4 | 87 | 1296 | 343000€ | 3943€ |
2020-07-16 | 41 | LA GREE DE TREVECART | 5 | 132 | 174 | 460000€ | 3485€ |
2019-10-22 | 1891 | RTE DE REZAC | 3 | 138 | 850 | 429500€ | 3112€ |
2020-09-30 | 46 | RTE DE LA VILLE AUX FEVES | 4 | 138 | 980 | 625000€ | 4529€ |
2020-09-14 | 9 | RTE DE COICAS | 7 | 119 | 535 | 413500€ | 3475€ |
2020-06-05 | 2 | AV DE L ILE DU BOURG | 6 | 189 | 500 | 721500€ | 3817€ |
2021-12-20 | 440 | IMP DU FOUR A PAIN | 4 | 140 | 943 | 605000€ | 4321€ |
2022-06-29 | 6 | AV JEAN SOHIER | 3 | 71 | 639 | 600000€ | 8451€ |
2022-03-28 | 19 | AV JEAN BOUTROUX | 5 | 172 | 500 | 830000€ | 4826€ |
2022-09-09 | 2 | IMP DE REZAC | 5 | 134 | 700 | 650000€ | 4851€ |
2019-06-24 | 2 | IMP DE REZAC | 5 | 140 | 500 | 340000€ | 2429€ |
2021-10-12 | 410 | IMP DU FOUR A PAIN | 5 | 155 | 1492 | 567000€ | 3658€ |
2020-12-22 | 2179 | RTE DE REZAC | 6 | 218 | 2941 | 685000€ | 3142€ |
2021-07-08 | 8 | CHEM DU PRE PARIS | 4 | 72 | 364 | 300000€ | 4167€ |
2022-05-16 | 3 | RTE DE COICAS | 4 | 118 | 503 | 510000€ | 4322€ |
2020-06-26 | 53 | AV DE MESORE | 2 | 38 | 143 | 200956€ | 5288€ |
2020-11-27 | 47 | RTE DE LA VILLE AUX FEVES | 4 | 115 | 653 | 435000€ | 3783€ |
2020-12-08 | 5 | AV JEAN SOHIER | 3 | 144 | 394 | 716500€ | 4976€ |
2020-01-30 | 7 | AV DE L ILE DU BOURG | 3 | 70 | 219 | 203920€ | 2913€ |
2022-05-03 | 14 | RTE DE BRANGOURE | 5 | 114 | 943 | 420312€ | 3687€ |
2020-08-27 | 37 | LE PARC DE LA JUBINE | 6 | 260 | 500 | 712000€ | 2738€ |
2021-04-09 | 6170 | IMP DU FOUR A PAIN | 2 | 46 | 0 | 128700€ | 2798€ |
2019-09-25 | 3 | RTE DE LA VILLE ARTHUR | 3 | 54 | 750 | 150000€ | 2778€ |
2019-09-25 | 3 | RTE DE LA VILLE ARTHUR | 3 | 54 | 750 | 170000€ | 3148€ |
2021-04-15 | 2 | AV DU PUISATIER | 5 | 141 | 0 | 455000€ | 3227€ |
2021-06-14 | 3 | AV DU PUISATIER | 5 | 112 | 0 | 425000€ | 3795€ |
2020-03-06 | 1972 | RTE DE REZAC | 2 | 85 | 888 | 200000€ | 2353€ |
2019-06-20 | 7 | ALL DES NOYERS | 7 | 134 | 755 | 410000€ | 3060€ |
2022-08-04 | 7 | ALL DES NOYERS | 6 | 145 | 755 | 670000€ | 4621€ |
2021-05-21 | 64 | LE PARC DE LA JUBINE | 8 | 307 | 500 | 738000€ | 2404€ |
2021-01-11 | 7 | RTE DE TAUBRY | 6 | 156 | 500 | 650000€ | 4167€ |
2020-03-20 | 2106 | RTE DE REZAC | 1 | 56 | 1382 | 121271€ | 2166€ |
2022-07-05 | 5 | AV D'ANDROMEDE | 4 | 80 | 312 | 315000€ | 3938€ |
2020-07-13 | 5 | RTE DE LA VILLE ARTHUR | 5 | 145 | 698 | 490000€ | 3379€ |
2020-09-11 | 14 | LE GRAND BRANGOURE | 4 | 77 | 415 | 188000€ | 2442€ |
2021-01-27 | 24 | AV HENRI BERTHO (RN771) | 6 | 80 | 102 | 200000€ | 2500€ |
2021-03-15 | 6 | ALL DES LICHENS | 6 | 123 | 762 | 435000€ | 3537€ |
2021-07-20 | 15 | LE GRAND BRANGOURE | 4 | 77 | 15 | 360000€ | 4675€ |
2022-10-27 | 6 | AV RAYMOND COLAS | 4 | 92 | 0 | 384000€ | 4174€ |
2022-04-29 | 39 | RTE DE LA VILLE AUX FEVES | 6 | 155 | 627 | 420500€ | 2713€ |
2022-06-20 | 17 | AV DE L ISLE DE L HERVIO | 3 | 94 | 660 | 567000€ | 6032€ |
2022-08-01 | 1 | AV D'ANDROMEDE | 4 | 78 | 208 | 333900€ | 4281€ |
2022-03-31 | 20 | LE PETIT BRANGOURE | 7 | 231 | 1192 | 791850€ | 3428€ |
2020-05-13 | 8 | RTE DE BUGALE | 5 | 166 | 4388 | 420000€ | 2530€ |
2022-11-03 | 12 | LE GRAND BRANGOURE | 4 | 90 | 468 | 301000€ | 3344€ |
2019-07-16 | 9 | ALL DU ROULIER | 6 | 145 | 500 | 160000€ | 1103€ |
2019-08-08 | 670 | IMP DU FOUR A PAIN | 4 | 118 | 597 | 230000€ | 1949€ |
2021-08-31 | 670 | IMP DU FOUR A PAIN | 4 | 118 | 597 | 329887€ | 2796€ |
2021-05-20 | 8 | AV D'ANDROMEDE | 4 | 78 | 176 | 278000€ | 3564€ |
2020-12-08 | 6 | RTE DE LA VILLE ARTHUR | 4 | 95 | 375 | 160000€ | 1684€ |
2021-01-11 | 6 | RTE DE LA VILLE ARTHUR | 4 | 95 | 375 | 185000€ | 1947€ |
2021-06-08 | 16 | RTE DE BUGALE | 8 | 243 | 1000 | 640000€ | 2634€ |
2020-01-27 | 78 | BD JEAN JOSEPH DE CACQUERAY | 4 | 95 | 438 | 365000€ | 3842€ |
2022-03-14 | 20 | AV R DE MOULINS DE ROCHEFORT | 4 | 110 | 736 | 550000€ | 5000€ |
2022-07-07 | 20 | AV RENE BAZIN | 2 | 74 | 481 | 438020€ | 5919€ |
2019-06-20 | 16 | AV AUGUSTE AMIAND | 6 | 166 | 500 | 150000€ | 904€ |
2019-07-02 | 24 | RTE DE BUGALE | 7 | 226 | 1000 | 318000€ | 1407€ |
2021-01-15 | 7 | AV HENRI BERTHO (RN771) | 7 | 170 | 362 | 1200000€ | 7059€ |
2020-12-04 | 8 | AV OLYMPE DE GOUGES | 4 | 78 | 326 | 300000€ | 3846€ |
2019-08-14 | 70 | BD JEAN JOSEPH DE CACQUERAY | 8 | 192 | 718 | 624000€ | 3250€ |
2020-11-05 | 10 | LE GRAND BRANGOURE | 4 | 90 | 277 | 309600€ | 3440€ |
2021-09-15 | 16 | LE PETIT BRANGOURE | 6 | 189 | 500 | 300000€ | 1587€ |
2022-05-17 | 8 | AV DE L ISLE DE L HERVIO | 3 | 95 | 760 | 430000€ | 4526€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DU PARC DES GENETS | 5 | 179 | 1240 | 1055000€ | 5894€ |
2020-09-02 | 11 | AV DE L ISLE DE L HERVIO | 5 | 175 | 646 | 540000€ | 3086€ |
2019-06-28 | 4 | AV ORTIZ DE LASCANO | 4 | 105 | 598 | 290000€ | 2762€ |
2019-11-07 | 18 | LE GRAND BRANGOURE | 4 | 77 | 459 | 202000€ | 2623€ |
2022-09-30 | 13 | AV DU FOUR | 3 | 79 | 800 | 575000€ | 7278€ |
2019-06-20 | 16 | AV ELISE DEROCHE | 5 | 150 | 654 | 506000€ | 3373€ |
2020-05-22 | 11 | AV DU FOUR | 4 | 63 | 397 | 300000€ | 4762€ |
2019-10-28 | 9 | ALL DU MERU | 6 | 113 | 633 | 390000€ | 3451€ |
2023-01-16 | 23 | RTE DU RADEAU | 5 | 96 | 835 | 572391€ | 5962€ |
2020-04-17 | 7 | LE GRAND BRANGOURE | 4 | 90 | 251 | 232000€ | 2578€ |
2022-09-22 | 6 | AV HENRI BERTHO (RN771) | 2 | 64 | 714 | 1120000€ | 17500€ |
2019-12-13 | 7 | AV DE BERENICE | 4 | 78 | 199 | 251000€ | 3218€ |
2019-09-03 | 630 | IMP DU FOUR A PAIN | 4 | 135 | 606 | 223600€ | 1656€ |
2020-07-10 | 19 | AV RENE BAZIN | 3 | 94 | 840 | 480000€ | 5106€ |
2022-09-19 | 13 | AV DE BERENICE | 4 | 78 | 213 | 323000€ | 4141€ |
2021-10-12 | 5 | LE GRAND BRANGOURE | 4 | 77 | 418 | 255000€ | 3312€ |
2023-04-13 | 19 | RTE DU RADEAU | 3 | 49 | 472 | 350000€ | 7143€ |
2021-07-02 | 25 | LA VILLE AUX FEVES | 3 | 62 | 241 | 350000€ | 5645€ |
2020-11-26 | 3 | ALL MARYSE HILSZ | 8 | 220 | 552 | 839250€ | 3815€ |
2021-03-05 | 15 | AV DE BERENICE | 4 | 78 | 158 | 283000€ | 3628€ |
2019-11-08 | 16 | AV DU FOUR | 3 | 155 | 748 | 350000€ | 2258€ |
2022-06-13 | 3 | AV DU MOISSONNEUR | 4 | 127 | 794 | 560400€ | 4413€ |
2019-10-07 | 140 | AV GUY DE LA MORANDAIS (RN771 | 3 | 80 | 428 | 280000€ | 3500€ |
2021-06-14 | 18 | ALL DU MERU | 4 | 108 | 613 | 430000€ | 3981€ |
2020-11-10 | 29 | LES BOIS DE BOSSETERRE | 7 | 155 | 500 | 690000€ | 4452€ |
2021-12-30 | 20 | AV ELISE DEROCHE | 5 | 126 | 472 | 580000€ | 4603€ |
2020-06-25 | 7 | AV ORTIZ DE LASCANO | 2 | 51 | 484 | 260000€ | 5098€ |
2020-08-24 | 177 | AV GUY DE LA MORANDAIS (RN771 | 4 | 63 | 294 | 265000€ | 4206€ |
2019-05-22 | 8 | AV DU CASTELLY | 4 | 112 | 354 | 290000€ | 2589€ |
2021-10-22 | 4 | LE GRAND BRANGOURE | 6 | 114 | 395 | 397500€ | 3487€ |
2021-07-30 | 32 | LES BOIS DE BOSSETERRE | 5 | 150 | 500 | 750000€ | 5000€ |
2019-10-18 | 56 | BD JEAN JOSEPH DE CACQUERAY | 5 | 125 | 326 | 320000€ | 2560€ |
2019-11-15 | 58 | BD JEAN JOSEPH DE CACQUERAY | 6 | 157 | 800 | 400000€ | 2548€ |
2020-11-26 | 16 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 140 | 1144 | 640000€ | 4571€ |
2022-12-15 | 16 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 140 | 1144 | 873000€ | 6236€ |
2019-08-30 | 23 | LE GRAND BRANGOURE | 4 | 90 | 224 | 212500€ | 2361€ |
2022-01-24 | 38 | AV DE MESORE | 4 | 145 | 1000 | 695000€ | 4793€ |
2021-09-24 | 2 | AV DE CASSIOPEE | 5 | 133 | 477 | 732550€ | 5508€ |
2019-07-15 | 44 | BD JEAN JOSEPH DE CACQUERAY | 6 | 152 | 913 | 610000€ | 4013€ |
2020-12-04 | 12 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 7 | 227 | 500 | 1132000€ | 4987€ |